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"Let’s talk - Hablemos".
© Copyright 2023 by Coast Estates Sotogrande
Coast Estates Sotogrande
Immobilienverkaufsprozess: Immobilien haben sowohl ein Eigenleben als auch einen eigenen Charakter. Jede Immobilie ist einzigartig und die Möglichkeiten mit ihr zu verfahren, sind so vielfältig und individuell wie ihre Anzahl. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Immobilien und entwickeln das richtige Konzept für Sie.
Aktuelle Marktbewertung Ihrer Immobilie: Der wichtigste Schritt ist die Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie. Coast Estates Sotogrande unterstützt Sie bei einer kostenlosen eingehenden Bewertung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der wichtigsten Fakten, des Zustands der Immobilie, der Immobilienvergleiche in der Region und der aktuellen Marktsituation.
Vermarktung Ihrer Immobilie:
Fotos Ihrer Immobilie (Coast Estates Sotogrande bietet den Service kostenlos an, wir empfehlen jedoch ein professionelles Fotoshooting)
Erstellung des Exposés Ihrer Immobilie
-Hochladen der Immobilie auf der Website von Coast Estates Sotogrande sowie auf anderen internationalen Immobilienportalen
-Personalisierter Newsletter der Immobilie für die Datenbank von Coast Estates Sotogrande
-Vermarktung der Immobilie in zahlreichen Social-Media-Plattformen
-Open House Events nach Abstimmung
-Durchführung von Besichtigungen
Angebot und Verkaufsbedingungen:
-Verhandlungsprozess für den Preis der Immobilie
-Vereinbarung über die Bedingungen des Kaufs der Immobilie
-Zusammenarbeit mit den gesetzlichen Vertretern beider Parteien (rechtliche Kontrolle des Eigentums, Dokumentation und Kaufbedingungen)
-Begleitung aller Schritte bis zum Verkaufsabschluss, Coast Estates Sotogrande ist während des gesamten Prozesses mit allen Parteien in Verbindung, um den Kauf erfolgreich abzuschließen
-Begleitung des Notartermins und Übergabe der Immobilie
-Betreuung auch nach Abschluss des Kaufvertrages
Immobilienkaufprozess: Der Umgang mit Immobilien kann viel Bürokratie bedeuten und viele Fragen aufwerfen. Jedes Land hat seine eigenen Verfahren für den Kaufprozess. Wir empfehlen daher immer, gut informiert und strukturiert vorzugehen. Wir arbeiten mit den besten Anwälten der Region zusammen, welche unsere Kunden immer gerne bei allen Fragen begleiten und beraten, die während des Verkaufsprozesses auftreten können.
Bei Coast Estates Sotogrande sind wir stolz darauf, die perfekte Passform für unsere Kunden zu finden. Nichts macht uns glücklicher, als den Immobilienmarkt zu recherchieren, bis wir die Traumimmobilie für Sie gefunden haben!
Wir würden Sie gerne persönlich kennenlernen, entweder telefonisch oder noch besser bei einem Kaffee, damit wir gemeinsam Ihre genauen Suchkriterien besprechen können.
Um Ihnen einen kleinen Einblick über den Kaufprozess in Andalusien zu geben, haben wir eine kurze Zusammenfassung mit den wichtigsten Punkten verfasst.
Erster Kontakt mit dem Immobilienmarkt:
1) Wenn Sie Sotogrande und die Umgebung noch nicht kennen, würde sich Coast Estates Sotogrande freuen, Sie kennenzulernen und Ihnen eine kostenlose Tour durch die Region zu geben, damit wir Ihnen die Ihre ersten Eindrücke vermitteln können!
2) Wir legen großen Wert darauf, unsere Kunden persönlich zu begleiten und bei jeglichen Fragen zu beraten. Je besser wir Sie kennen, desto leichter fällt es uns, Ihre Traumimmobilie zu finden. Je besser wir Sie kennen, desto einfacher ist es für uns, Ihre Traumimmobilie zu finden.
3) Besprechen Sie mit uns die Kaufnebenkosten und legen Sie dann ein endgültiges Budget sowie ein Suchkriterium fest.
Besichtigungen:
-Coast Estates Sotogrande durchsucht den Immobilienmarkt von Sotogrande unter Berücksichtigung des Budgets, des bevorzugten Standorts und der Immobilienkriterien.
Unser Team vergleicht die auf dem Markt verfügbaren Immobilien im Rahmen des Multi-Listing-Systems, um auf allen Plattformen das beste Angebot zu finden. Oftmals ist es leichter, nur mit einem Immobilienmakler zu kommunizieren, dem Sie vertrauen können, der Ihre Vorstellungen genau kennt und der für Sie den Markt durchsucht und Ihre Termine bestmöglich organisiert.
Preisverhandlungen, Vereinbarungen und Abschluss:
-Sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, führt unser Team einen gründlichen Vergleich und eine Bewertung des Immobilienpreises durch.
-Viele verschiedene Bedingungen können sich auf den vereinbarten Preis auswirken. Wir stellen daher sicher, dass wir alle diese Bedingungen mit unseren Kunden besprechen, um das beste Angebot rauszuholen.
-Preisvereinbarung beider Parteien.
-Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Anwalt.
-Vereinbarung der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags oder des privaten Kaufvertrages.
-Notar und Abschluss des Kaufs mit Unterzeichnung der Eigentumsurkunden.
Bei Fragen zu dem beschriebenen Prozess können Sie uns gerne eine E-Mail senden oder uns anrufen.
Vermietung: Die Nachfrage nach Mietobjekten in und um Sotogrande hat in den letzten zwei Jahren stetig zugenommen. Wir haben jahrelange Erfahrung in der Vermietung von Immobilien und können Sie durch alle Schritte und Fragen führen.
Genau wie beim Verkauf garantieren wir eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie auf verschiedenen Immobilienportalen sowie auf zahlreichen Social-Media-Portalen.
Einholung von Referenzen des potenziellen Mieters: Um den richtigen Mieter zu finden, ist es erforderlich, die richtigen Kunden für die Vermietung in diesem Markt gut zu kennen und natürlich alle rechtlichen Dokumente des potenziellen Mieters gründlich zu prüfen. Unser Mietservice umfasst die Beschaffung der folgenden Unterlagen des potenziellen Mieters:
-1. Kopie des Personalausweises
-2. Selbstauskunft von Coast Estates Sotogrande erstellt, welche die persönlichen Daten des Kunden enthält
-3. Referenzen: Einkommensnachweis, Arbeitsvertrag, Vorvermieterbescheinigung
Langzeitvermietung:
-1. Aushandlung von Vertragsbedingungen zwischen Eigentümer und potenziellem Mieter
-2. Beratung bei allen Fragen zu Vertragsbedingungen
-3. Erstellung eines gesetzlich geprüften Mietvertrags mit Übersetzungen.
Nach Unterzeichnung des Mietvertrags:
-Aufnahme des Inventars der Immobilie mit Fotos zur Dokumentation des Zustands, der Geräte und der Einrichtung
-Formale Übergabe einschließlich schriftlichem Übergabeprotokoll mit Ablesung von Zählern, Anzahl der Schlüssel usw.
-Verwaltung der Immobilie während der Mietzeit (Service auf Anfrage)
Bei Mietende formelle Abnahme mit schriftlichem Abnahmeprotokoll
Ferienwohnungen: Wussten Sie, dass Sotogrande eines der gefragtesten Resorts für Familien, Polo-Liebhaber, Golfer und Outdoor-Fans an der Costa del Sol und in Südeuropa ist, um die Sommerferien zu verbringen? Viele Eigentümer nehmen die Gesamtkosten der Immobilie für das Jahr ein, indem sie ihre Immobilie über den Sommer vermieten.
Gerne unterstützen wir Sie bei Langzeit- und Kurzzeitmieten und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Seite.
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