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"Let’s talk - Hablemos".
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Proceso de venta de propiedades: Los bienes inmuebles tienen vida propia y carácter propio. Cada propiedad es única y las posibilidades de gestionarla son tan variadas e individuales como su cantidad. Le ayudamos en todas las cuestiones relacionadas con el sector inmobiliario y desarrollamos el concepto adecuado para usted.
Valoración de mercado actual de su propiedad: El paso más importante es determinar el valor de mercado actual de su propiedad. Coast Estates Sotogrande le ayudará con una valoración gratuita en profundidad de su propiedad teniendo en cuenta la ubicación, el estado de la propiedad, las comparaciones inmobiliarias en la zona y la situación actual del mercado.
Comercializamos su propiedad:
-Fotos de su propiedad (Coast Estates Sotogrande proporciona el servicio de forma gratuita, sin embargo, recomendamos una sesión de fotos profesional).
-Preparación de la ficha técnica de la proiedad.
-Publicación de la propiedad en el sitio web de Coast Estates Sotogrande, así como en otros portales inmobiliarios internacionales.
-Boletín personalizado de la propiedad para la base de datos de Coast Estates Sotogrande
-Promoción de la propiedad en numerosas redes sociales.
-Posibilidad de organizar un open house.
-Organización de visitas a la propiedad.
Condiciones de oferta y venta:
-Proceso de negociación del precio de la vivienda.
-Acuerdo sobre las condiciones de compra de la propiedad.
-Cooperación con los representantes legales de ambas partes (Comprobaciones legales de la propiedad, documentación y condiciones de compra).
-Seguimiento de los trámites hasta la finalización y conexión con todas las partes a lo largo del proceso para el cierre exitoso de la compra.
-Notario y entrega de la propiedad.
-Asistencia posventa.
Los trámites inmobiliarios pueden suponer mucha burocracia y plantear muchas questiones. Cada país tiene sus propios procedimientos en lo que respecta al proceso de compra, por lo que siempre recomendamos proceder de manera estructurada y bien documentada. Colaboramos con los mejores abogados de la zona, y siempre estarán encantados de acompañar y asesorar a nuestros clientes en todas las cuestiones que puedan surgir durante el proceso de compraventa.
En Coast Estates Sotogrande nos enorgullecemos de encontrar la solución perfecta para nuestros clientes. Nada nos hace más felices que buscar en el mercado inmobiliario hasta encontrar la propiedad de sus sueños.
Nos gustaría conocerle personalmente, ya sea por teléfono o, mejor aún, tomando un café, para que podamos explorar juntos sus criterios exactos de búsqueda.
Para darle una pequeña idea del proceso de compra en Andalucía, hemos escrito un breve resumen con los puntos más importantes.
Primer contacto con el mercado inmobiliario:
1) Si aún no conoce Sotogrande y sus alrededores, Coast Estates Sotogrande estará encantado de conocerle y ofrecerle un recorrido gratuito por la zona para que pueda hacerse una primera idea.
2) Damos gran importancia en acompañar personalmente a nuestros clientes y asesorar sobre cualquier duda o consulta que pueda surgir en cualquier momento. Cuanto mejor le conozcamos, más fácil nos resultará encontrar la propiedad de sus sueños.
3) Hable de los gastos de compra y los impuestos y, a continuación, decida un presupuesto final y unos criterios de búsqueda.
Visitas:
-Coast Estates Sotogrande analizará el mercado inmobiliario de Sotogrande teniendo en cuenta el presupuesto, la ubicación preferida y los criterios de la propiedad.
-Nuestro equipo comparará las propiedades disponibles en el mercado dentro del sistema multi listing para encontrar la mejor oferta de todas las demás plataformas. Facilítese las cosas recurriendo a un agente en el que pueda confiar, que estudie el mercado por usted y organice sus citas de la mejor manera posible.
Negociación de precios, acuerdos y finalización:
-Una vez encontrada la vivienda ideal, nuestro equipo realizará una exhaustiva comparación y valoración del precio de la vivienda.
-Muchas condiciones diferentes pueden influir en el precio acordado, por lo que nos aseguramos de explorar cada una de ellas con nuestros clientes para conseguir el mejor trato.
-Acuerdo de precio por ambas partes.
-Asistencia para encontrar un abogado adecuado.
-Gestión de la firma del contrato de reserva o contacto privado de compra.
-Notario y finalización de la compra con la firma de las escrituras y el pago de las cantidades restantes.
-Si tiene alguna pregunta sobre el proceso descrito, no dude en enviarnos un correo electrónico o llamarnos.
Servicios de alquiler: La demanda de propiedades en alquiler en Sotogrande y sus alrededores ha aumentado enormemente en los dos últimos años. Tenemos años de experiencia en el alquiler de propiedades y puede confiar en que resolveremos todas sus preguntas.
Al igual que en las ventas, garantizamos una presentación profesional de su propiedad en diversos portales inmobiliarios, así como en numerosos portales de medios sociales.
Obtener referencias del inquilino: Para encontrar al inquilino adecuado, es necesario conocer bien la clientela adecuada para los alquileres dentro de este mercado y, por supuesto, hacer una comprobación exhaustiva de todos los documentos legales del inquilino potencial. Nuestro servicio de alquiler incluye la obtención de los siguientes documentos del posible inquilino:
-1. Copia del documento de identidad
-2. Formulario de autodeclaración elaborado por Coast Estates Sotogrande en el que se incluyen los datos personales del cliente
-3. Referencias: Prueba de ingresos, contrato de trabajo, certificado de inquilino anterior.
Contrato de alquiler a largo plazo:
-1. Negociación de las condiciones entre el propietario y el inquilino potencial
-2. Asesoramiento en todas las cuestiones relativas a las condiciones del contrato.
-3. Creación de un contrato de alquiler legalmente comprobado, con traducciones si es necesario.
Después de firmar el contrato de alquiler:
-Inventario de la propiedad con fotos para documentar el estado de la propiedad, los electrodomésticos y el mobiliario.
-Entrega formal de la propiedad, incluido protocolo de entrega por escrito con lectura de contadores, número de llaves, etc.
-Gestión de la propiedad durante el periodo de alquiler (Servicio a petición)
-Servicio formal de salida de la propiedad.
Alquileres de vacaciones: ¿Sabía que Sotogrande es uno de los destinos más solicitados por familias, seguidores del polo, golfistas y aficionados a las actividades al aire libre en la Costa del Sol y el sur de Europa para pasar las vacaciones de verano? Muchos propietarios cubren el coste total de la vivienda durante el año alquilándola en verano.
Estaremos encantados de ayudarle con los alquileres a largo y corto plazo y de estar a su lado con cualquier pregunta que pueda tener.
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